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1.項目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱湘江基金產(chǎn)業(yè)中心項目設(shè)計、采購、施工（EPC）總承包，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱湖南湘江新區(qū)行政審批服務(wù)局，批文名稱及編號企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表（湘新審?fù)秱洎z2023﹞0715），建設(shè)單位為長沙恒活開發(fā)建設(shè)有限公司，代建單位為長沙麓谷實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司，項目總投資為23710.183769萬元，資金來源和落實(shí)情況為企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：湘江基金產(chǎn)業(yè)中心項目設(shè)計、采購、施工（EPC）總承包；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：位于長沙市岳麓區(qū)濱江新城片區(qū)，東臨湘江、南臨坦山路、北臨福元路大橋、西臨濱江景觀道（C10南1號地塊）；

1.2.3項目基本情況

本項目位于湖南湘江新區(qū)濱江新城片區(qū)，東臨湘江、北臨福元路大橋、西臨濱江景觀道（C10南1號地塊），用地性質(zhì)為商務(wù)用地（B2），基地面積約32640㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑最大高度32.1米?？偨ㄖ娣e約47627㎡（其中地下室總建筑面積約14922.32㎡），最大單體面積約14930平方米，最大單跨跨度約8.1米，布置了1#-A、B棟地標(biāo)辦公、2#-A、B棟中小辦公、3#-A、B、C、D獨(dú)棟辦公及配套地下室等建筑。該項目為裝配式建筑，其建筑裝配率不低于50%（最終以審批通過的方案設(shè)計為準(zhǔn)）。

1.3工期要求：540日歷天（其中設(shè)計工期為60日歷天（含施工圖審查備案）,施工工期為480日歷天?？偣て跒榇_定中標(biāo)人之日起至工程全部完工之日止，施工工期以監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)）√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4招標(biāo)范圍：

①設(shè)計部分：包括但不限于對招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，并提出補(bǔ)充和完善。完成園林景觀、夜景亮化、裝飾裝修方案設(shè)計，負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計審批工作（建設(shè)單位配合）。完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計：基坑及支護(hù)、建筑工程、消防、滿足使用要求的裝飾裝修（包括家具）、強(qiáng)弱電、智能化工程、三網(wǎng)融合、暖通通風(fēng)、電梯、室外工程、給排水、園林景觀、夜景亮化、節(jié)能設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市、裝配式建筑（按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、BIM設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)線等導(dǎo)視系統(tǒng)、門窗、抗震支架等所有配套設(shè)施的精細(xì)化設(shè)計，不允許二次深化，必須在施工圖審查時一次性提供并完成審查。所有設(shè)計應(yīng)通過施工圖設(shè)計審查并提供建設(shè)期設(shè)計服務(wù)，在此過程中，負(fù)責(zé)提供設(shè)計文件，負(fù)責(zé)通過相關(guān)評審。所有設(shè)計圖紙均應(yīng)達(dá)到建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(建質(zhì)247號)中對施工圖設(shè)計文件編制深度的要求，所有施工圖設(shè)計圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項功能及使用要求，通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查，能準(zhǔn)確無誤地指導(dǎo)施工，并進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計和限額設(shè)計，使項目整體造價控制在投標(biāo)報價以內(nèi)（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段設(shè)計服務(wù)等配合工作）。

②施工總承包部分：包括但不限于基礎(chǔ)工程（土方工程、基坑支護(hù)、樁基工程、抗浮錨桿）、地下室工程（土建、電氣工程、給排水工程、人防工程、充電樁工程、抗震支架工程）、地上工程（土建、電氣工程、給排水工程、抗震支架工程）、消防工程、電梯采購及安裝工程、太陽能光伏發(fā)電工程、外立面幕墻及門窗欄桿工程、泛光照明工程、智能化工程、三網(wǎng)融合及信號覆蓋工程、通風(fēng)空調(diào)、精裝修工程、園林景觀工程、室外供電工程、室外供水排水工程及與項目相關(guān)的臨邊防護(hù)及臨邊綠化、臨邊維護(hù)等工作。施工范圍最終以招標(biāo)人要求和建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖為準(zhǔn)。其中：本次招標(biāo)水電氣部分范圍：（1）燃?xì)夤こ蹋嚎偝邪鼏挝回?fù)責(zé)報建、設(shè)計、施工、試壓、驗(yàn)收送氣、移交等工作。（2）給水工程：總承包單位負(fù)責(zé)施工用水、正式用水開通等手續(xù)辦理、設(shè)計、施工及協(xié)調(diào)開通；負(fù)責(zé)完成供水工程的深化設(shè)計及供水企業(yè)的審圖工作?？偝邪鼏挝回?fù)責(zé)所有給水管道及供水附屬設(shè)施建設(shè)、水表采購安裝等，負(fù)責(zé)給水工程專項驗(yàn)收，并向供水企業(yè)移交等工作（從市政給水主管到分戶的戶表（含表后閘閥），室外、商業(yè)及社區(qū)等配套建筑水表后由總承包單位負(fù)責(zé)）。（3）配電工程：承包內(nèi)容含設(shè)計、設(shè)備及材料采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、送電、移交等所有工作內(nèi)容。施工范圍：紅線外高壓電源點(diǎn)至紅線內(nèi)環(huán)網(wǎng)室，從環(huán)網(wǎng)室至室內(nèi)高壓開關(guān)站及配電間；室內(nèi)專變部分（高壓設(shè)備至低壓柜低壓出線樁頭止）；室內(nèi)公變部分（高壓設(shè)備至低壓設(shè)備及低壓出線至戶表箱、底商電源及電表安裝、汽車充電樁電源及分支箱安裝、非機(jī)動車充電設(shè)備及線路安裝）；電力走廊及電纜溝、電纜埋管、電纜井、電纜井蓋、電纜橋架路由、電氣設(shè)備接地系統(tǒng)、配電間內(nèi)土建工程和內(nèi)裝飾及門窗（含改擴(kuò)）、配電間空調(diào)、除濕設(shè)備、通訊移動信號覆蓋等所有工作。

1.5招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

1.6標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

2.3擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，可兼任施工項目負(fù)責(zé)人（以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）。

2.4擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

2.6本次資格預(yù)審

接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.7申請人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.8類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

√不得提出資格預(yù)審申請

□允許提出資格預(yù)審申請，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙可編輯。

2.10其他要求：（1）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在資格預(yù)審申請文件中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少6人，含項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

（3）√裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：投標(biāo)人需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級及以上建設(shè)行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會或省級及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)）。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督34號文件規(guī)定的合格制。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督34號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1請申請人于2025年1月10日起……下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2025年1月21日9時00分。

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