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一、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱
廣東###市羅###路佳寧娜友誼廣場(chǎng)C座C-1701
權(quán)利人
曾秋發(fā)
權(quán)屬證號(hào)
粵（2018###市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào)
案號(hào)
（2023）粵0303執(zhí)恢1196號(hào)
承辦人
吳法官
法官助理
陳助理
坐落
廣東###市羅湖區(qū)
建筑面積
********㎡
用途
住宅
性質(zhì)
商品房
租賃情況
在法院張貼《搬遷通知書》后，無人向本院提交租賃合同,具體情況由競買人自行核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（詳見本公告第十條）買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相****關(guān)（各區(qū)分）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。
起拍價(jià)
人民幣********.49元
保證金
人民幣********元
增加幅度
人民幣5000元及其倍數(shù)
備注
該房產(chǎn)使用人承諾，拍賣成交后15天內(nèi)搬離，如需看樣請(qǐng)聯(lián)系方小姐137********。
二、競買前情況須知：
1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前5個(gè)工作日之前###市羅湖區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)****于人民法院絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
特別說明：
（1###市住房公積金管理中心開具《購房資格證明》的業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄廣****東政務(wù)服務(wù)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競得人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。
（2）公積金中心在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。
競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。
（3）競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。
（4）競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。
（5）因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。
（6）其它依照相關(guān)法律規(guī)定需要公示的信息。

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