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1、項目名稱：衡陽市中心醫(yī)院（奇峰院區(qū)一期、三期）綜合能源社會化投資合作項目。

2、招標范圍：衡陽市中心醫(yī)院奇峰院區(qū)（一期、三期）項目綜合能源系統(tǒng)包括供暖、供冷系統(tǒng)的冷熱源、能源站及相關(guān)配電系統(tǒng)的設(shè)備安裝等內(nèi)容的投資、建設(shè)、運營綜合能源管理及服務(wù)、中央空調(diào)系統(tǒng)末端日常運維等。

3、項目地點：衡陽市中心醫(yī)院奇峰院區(qū)一期、三期項目，位于衡陽市雁峰區(qū)蒸湘南路與奇峰路交匯處。

4、合作期限：

4.1建設(shè)期：建設(shè)期的計劃開工時間安排需依據(jù)經(jīng)采購人批準的項目總體施工進度安排制定，建設(shè)期自雙方簽訂的合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日。建設(shè)期與奇峰院區(qū)一期、三期建設(shè)同步實施，2025年10月具備供能條件。

4.2運營期：本項目運營期20年，共計240個月（運營期不含建設(shè)期）。項目運營期限屆滿前六個月，雙方可以共同協(xié)商是否繼續(xù)合作。招標方若選擇繼續(xù)合作，則延長項目運營期限，在同等條件下投資人具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂供能合同書。若雙方未能續(xù)簽供能合同書的，投資人將供能設(shè)施按資產(chǎn)評估價移交給招標人。

4.3運營期能源服務(wù)費標準：

1）供暖收費標準：不超過35元/㎡.a，供暖季11月15日- 3月15日內(nèi)，住院樓每天24小時，其他建筑每天10小時（其中醫(yī)院三期建筑按照醫(yī)院需求調(diào)整供能時間）。

2）供冷收費標準：不超過50元/㎡.a，供冷季5月15日-10月15日內(nèi)，住院樓每天24小時，其他建筑每天10小時（其中醫(yī)院三期建筑按照醫(yī)院需求調(diào)整供能時間）。

包含可再生能源站直接能源費、管理人員工資和維護維修費及中央空調(diào)系統(tǒng)末端日常運維費。

5、合作模式：按照招標人主導，投資人投資的原則，由投資人作為投資、建設(shè)和運營主體在招標人所在地成立項目公司作為投資、建設(shè)和運營主體，依照法律法規(guī)，參與項目投資、建設(shè)。

6、建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積324886㎡，包括一期門診住院樓159192㎡，三期健康服務(wù)樓69086㎡，二期老年養(yǎng)護院97000㎡（暫不投用）。本次方案擬對一期和三期設(shè)計集中式可再生能源站，總供能面積168649.88㎡。本項目以該總功能面積作為基數(shù)進行計費。

7、分包情況：一個標段。

二、項目投資回報

1、資金來源：本項目采取投資－建設(shè)－運營-移交的運作方式，投資資金由供應(yīng)商自籌。

2、投標人投資、建設(shè)、運營范圍：衡陽市中心醫(yī)院（奇峰院區(qū)一期、三期）綜合能源項目綜合能源系統(tǒng)包括供暖、供冷系統(tǒng)的冷熱源及能源站和相關(guān)配電系統(tǒng)的設(shè)備安裝等內(nèi)容的投資、建設(shè)、運營，以及中央空調(diào)系統(tǒng)末端運營。

3、招標人提供衡陽中心醫(yī)院項目能源站電力、給水、排水的市政條件接入條件。

三、投標人資格條件

1、投標人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立，具有獨立運作能力（包括運營、財務(wù)、組織、管理、市場等），能夠獨立承擔法律責任；

2、投標人應(yīng)具備近五年（自2019年1月1日至投標截止日止）至少實施一個供能面積達5萬平方米（含）以上的投資或建設(shè)或運營項目業(yè)績（含控股或參股的項目公司業(yè)績，項目公司股份以工商注冊登記為準）。

3、投標人遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，且財務(wù)狀況良好；

4、投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛘呷∠稑速Y格；

5、具有良好的企業(yè)信譽，且在近三年（2022年1月1日起至投標截止日止）內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故或重大投訴事件。

6、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

7、本項目接受聯(lián)合體投標，組成一個聯(lián)合體的單位最多不能超過兩家，聯(lián)合體投標人還應(yīng)滿足以下要求：

聯(lián)合體投標人應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員各自的分工和權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體投標人的施工企業(yè)須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或電力工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證（非聯(lián)合體參與投標，則需投標人自身具備上述資質(zhì)條件）。

四、投標保證金

具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表的規(guī)定。

五、招標文件的獲取

有投標意愿者， 請于2025年3月14日起至2025年3月21日，每日8:30分-12:00時；下午14:00時-17:30分報名獲取招標文件。

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