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一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號：Jp******** 項(xiàng)目名稱###市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 包組編號：001 預(yù)算金額（元）：5,450,******** 最高限價(jià)（元）：5,450,000 采購需求：查看 第三章 服務(wù)需求 ??采購人對服務(wù)提出詳細(xì)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。 履約期限及履約地點(diǎn)：合同履行期限1年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)），（中標(biāo)方在合同履約期間，能夠遵紀(jì)守法、誠實(shí)信用、較好完成服務(wù)內(nèi)容的，經(jīng)采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂，每年簽訂1次，如服務(wù)達(dá)不到采購單位需求，將隨時(shí)終止合同） （1） 付款方式：月結(jié)，次月初轉(zhuǎn)賬支付。 （2） 服務(wù)內(nèi)容： ###市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述： ###市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心占地270畝，其中征建設(shè)用地30畝，為確保環(huán)境安全，租周邊山林240畝，總建筑面積********萬米。其中原辦案樓、保障樓、服務(wù)樓總建筑面積********萬平；新留置樓建筑面積******** 平方米，新留置樓共有辦案、會(huì)議、辦公及保障用房284間，可容納住宿324人。原保障樓和辦案樓建筑面積約********平方米，有各類用房共計(jì)183間，可容納住宿309人。目前，中心總量可容納600多人。此外，中心設(shè)有體能館，建筑面積 2800 平方米，內(nèi)有羽毛球場、籃球場、健身器材等設(shè)施。 物業(yè)總體服務(wù)需求：主要項(xiàng)目由衛(wèi)生保潔、水電、鍋爐、燃?xì)?、消防、房屋維修、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行、食堂服務(wù)等項(xiàng)目組成。 設(shè)104個(gè)崗位，人員要求定崗定責(zé)。物業(yè)企業(yè)需制定崗位管理制度，并與保障中心共同進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。部分臨時(shí)任務(wù)安排，不受崗位限制，由物業(yè)經(jīng)理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)人員處理，比如，清理積雪****等臨時(shí)或全性工作。 一、項(xiàng)目經(jīng)理1人：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常管理工作；負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目全年工作計(jì)劃；負(fù)責(zé)按照已批準(zhǔn)的工作計(jì)劃執(zhí)行工作并確保實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目人員日常培訓(xùn)及考核工作。 二、綜合管理人員2人：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展日常工作及各項(xiàng)工作的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作。

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