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一、項目基本情況
（一）資產(chǎn)類型及面積：
工業(yè)用地（空地），
********
平方米
。
（二）標(biāo)的物所在位置：
東涌鎮(zhèn)
東涌村
2隊澤亨廠后面土地，東至河，南至2隊土地，西至1隊土地#####路東涌段84號廠房。
（三）資產(chǎn)使用范圍
：
工業(yè)、倉庫、辦公室（不得產(chǎn)生大的噪音，環(huán)評不通過的行業(yè)），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。
（四）租賃
/承包期限：
20
年
，自
2025
年
2
月
1
日起至
2045
年
1
月
31
日止，
無
免租期。
（五）交易底價
和競價階梯
：
********
元
/年/
宗，
競價階梯為
500
元
/年/
宗
。
（六）租金遞增方式：
每三年一次，每次遞增
5%
。
（七）租金收取方式：
租金按年為一期收取，
每年的
2
月
1
日前交付當(dāng)年承包款，逾期不交當(dāng)違約處理
。
（八）交易保證金為￥
********
元，以轉(zhuǎn)賬
（含
網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬
，不接受現(xiàn)金存款）
形式于
2024
年
9
月
26
日至
2024
年
10
月
10
日繳納；各競投報名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體
“三資”管理****服務(wù)平臺（址：
http://********
）進(jìn)行注冊及報名，
保證金
賬號
：
系統(tǒng)隨機生成（競投報名人通過注冊及報名申請###街報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號
，一個保證金賬號對應(yīng)一個項目
，保證金
繳納
銀行：
中國銀行廣州
南沙金洲
支行
，賬戶名：
###市南沙區(qū)供銷合作聯(lián)社
；各競****投報名人憑上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機賬號識別競投人身份。
保證金須在指定時間內(nèi)實名達(dá)賬，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。
未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在
交易結(jié)果公示結(jié)束后
7
個工作日內(nèi)
原額無息退回繳納賬戶；
若競得人在競投結(jié)果公示期滿后
5個工
作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂
中標(biāo)確認(rèn)書和
合同的
（有
法定
理由除外）
，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回
。
（九）合同履行保證金
為￥
********
元，
在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：
競投
人競投中標(biāo)時繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，
金額不符的由集體經(jīng)濟組織與中標(biāo)人結(jié)算
）。
（十）合同簽訂后
1
天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金
7
天后沒收合同履行
保
證金，合同違約后按每天
1
‰計算違約金，合同期滿后
當(dāng)
天完成場地清理。
（十一）交易所需的稅費由
承租方
承擔(dān)。
二、競投人（單位）報名條件
（一）
競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）。
（二）廣東###市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)
東涌
股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對
競投
人的其他要求條件：
1.
2023年
東涌村轄區(qū)范圍內(nèi)
規(guī)上企業(yè)。

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