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1.項(xiàng)目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱湘江新區(qū)青西城中村改造二期安置保障房及配套道路項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批文名稱及編號(hào)關(guān)于湘江新區(qū)青西城中村改造二期安置保障房及配套道路項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（湘新經(jīng)發(fā)投18號(hào)），建設(shè)單位為長(zhǎng)沙岳麓城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司，項(xiàng)目總投資為81293.10萬(wàn)元（其中：安置房部分61084.60萬(wàn)元、配套道路部分20208.50萬(wàn)元），資金來(lái)源和落實(shí)情況城中村專項(xiàng)借款和政府性基金預(yù)算，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：湘江新區(qū)青西城中村改造二期安置保障房及配套道路項(xiàng)目工程總承包（EPC）；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：位于湖南省湘江新區(qū)谷山青山片區(qū)南部；

1.2.3項(xiàng)目基本情況

建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）安置保障房部分：總用地面積約25541平方米，凈用地面積約22497平方米，容積率3.1，計(jì)容建筑面積約6.97萬(wàn)平方米，總建筑面積約9.95萬(wàn)平方米（地上建筑面積約73330.70平方米，地下建筑面積約26240.85平方米），建筑層數(shù)：1#棟住宅33層，2#棟住宅32層，3#棟住宅23層，4#棟住宅32層，5#棟設(shè)備用房3層，6#棟垃圾站1層，本項(xiàng)目最大建筑高度不超過100米，最大跨度不超過9米。本項(xiàng)目采用裝配式建筑，裝配率暫定不低于50%（具體以政府批復(fù)為準(zhǔn)）。

（2）配套道路部分：花木路（杜鵑路-青山路），北起青木路，南至杜鵑路，長(zhǎng)度558.57米，寬度20米，道路等級(jí)為城市支路；青容路（電力大廈-雷鋒大道），西起雷鋒大道，東至城容路，長(zhǎng)度596.42米，寬度20米，道路等級(jí)為城市支路；文硯路（青容路-青山路），北起青山路，東至青容路，長(zhǎng)度410.25米，寬度20米，道路等級(jí)為城市支路。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)、特征為“建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）

1.3工期要求：913■天（日歷日，下同）□月□年；其中設(shè)計(jì)工期81日歷天。

1.4招標(biāo)范圍：包括本項(xiàng)目從施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計(jì)、施工全過程，均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。

施工工作內(nèi)容：包括本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容，具體內(nèi)容以工程量清單及施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：包括但不限于對(duì)本工程施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。；

1.5質(zhì)量要求：

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家、省、市行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)主管部門審查。

1.6保修要求：按國(guó)務(wù)院【2000】年279號(hào)令及建設(shè)部【2000】80號(hào)令規(guī)定進(jìn)行保修。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；施工單位的安全生產(chǎn)許可證處于有效期；（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的下列資質(zhì)之一：①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級(jí)資質(zhì)，并同時(shí)具有工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）乙?jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程專業(yè)）丙級(jí)及以上資質(zhì)，；

2.3擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)建筑師或房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格；滿足施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求時(shí)，工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（不得設(shè)置類似業(yè)績(jī)要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）;

2.4擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5■擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備專業(yè)職稱（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.9本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

□不得參加投標(biāo)

■允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

2.10其他要求：（1）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

（2）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中書面承諾中標(biāo)后增配1名具有市政公用工程專業(yè)建造師資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，無(wú)在建項(xiàng)目。如投標(biāo)時(shí)提供的擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格外，同時(shí)具備滿足項(xiàng)目要求的市政公用工程專業(yè)建造師資格的，則不需要增配。投標(biāo)人應(yīng)一并承諾配備滿足項(xiàng)目要求的市政公用工程關(guān)鍵崗位人員。

（3）投標(biāo)人可以同時(shí)參與湘江新區(qū)青西城中村改造一期安置保障房工程總承包（EPC）和湘江新區(qū)青西城中村改造二期安置保障房及配套道路項(xiàng)目工程總承包（EPC）投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)其中一個(gè)項(xiàng)目。

■裝配式建筑：1、投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入工程總承包（EPC）項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

2、在長(zhǎng)沙市政府投資或市屬國(guó)有企業(yè)投資的裝配式建筑項(xiàng)目一體化（EMPC）建造模式招標(biāo)文件中增加《裝配式建筑生產(chǎn)能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標(biāo)文件格式其它章節(jié)。

具體規(guī)定如下：投標(biāo)人應(yīng)具有建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或省級(jí)及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)或省級(jí)及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn))。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督34號(hào)文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2025-04-01起……下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2025-04-28 09:00:00。

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