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1.招標條件 本招標項目姜堰高溫新材料園區(qū)-A樓（人才公寓）及輔助用房（職工之家）裝修項目已經(jīng)由泰州市姜堰區(qū)數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項目備案證泰姜數(shù)投備〔2025〕881號泰姜數(shù)投備881號批準建設(shè)，招標人為泰州市國辰開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)投資。項目已具備招標條件，現(xiàn)對姜堰高溫新材料園區(qū)-A樓（人才公寓）及輔助用房（職工之家）裝修項目EPC項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1項目地點：江蘇省:泰州市_姜堰區(qū) 2.2工程規(guī)模：姜堰高溫新材料園區(qū)-A樓及輔樓（建筑面積約7380.16平方米）改造為人才公寓和職工之家進行裝飾裝修。不改變和損害原有房屋主體及承重結(jié)構(gòu)。此件不作為開工依據(jù)，待依法依規(guī)取得相關(guān)批準手續(xù)后方可實施。 2.3工期要求：150日歷天 2.4招標范圍及標段劃分

標段編號	標段名稱	發(fā)包內(nèi)容	合同估算價（萬元）
Y3212841886000011001001	姜堰高溫新材料園區(qū)-A樓（人才公寓）及輔助用房（職工之家）裝修項目EPC項目	方案設(shè)計+初步設(shè)計+施工圖設(shè)計+工程施工+采購，包括室內(nèi)裝飾、安裝、給排水、電氣、消防改造、管線等。	2495.55

2.5付款方式：2.5.1設(shè)計費支付方式：合同訂立后支付總承包合同價組成中設(shè)計費的10%，出具施工圖審查合格證后支付至總承包合同價組成中設(shè)計費的80%，工程竣工驗收合格后支付至總承包合同價組成中設(shè)計費的100%。2.5.2施工（含采購）費支付方式：合同訂立施工單位進場后預(yù)付總承包合同價組成中施工費（不含暫列金額）的10%，當(dāng)現(xiàn)場實際產(chǎn)值超過預(yù)付款時，施工進度款每月一個付款周期，每周期次月10日前書面申報上一周期實際完成的合格工程量及其相應(yīng)價款，經(jīng)監(jiān)理單位、跟審單位審核無誤報建設(shè)單位確認后的一個月內(nèi)支付相應(yīng)價款的80%?？⒐を炇蘸细窈笾Ц吨量偝邪贤瑑r組成中施工費（不含暫列金額）的80%；工程竣工結(jié)算核對并經(jīng)雙方簽字、蓋章確認后，付至雙方確認價的97%；余款待缺陷責(zé)任期滿后一次性付清。(此工程所涉及款項皆不計取利息)。注：本招標公告具體內(nèi)容請詳見下方附件招標文件為準。 3.投標人資格要求 3.1投標人資質(zhì)條件： （1）具備/及以上資質(zhì)； （2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照； 3.2投標人擬派項目負責(zé)人資格： （1）投標人擬派項目負責(zé)人系已在投標人單位注冊并具備/執(zhí)業(yè)資格；

3. 投標人資格要求

3.1投標人資質(zhì)條件：

1. 具備/ 及以上資質(zhì)；

   （2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

   3.2投標人擬派項目負責(zé)人系已在投標人單位注冊并具備/ 執(zhí)業(yè)資格。

   3.3投標人（含采用聯(lián)合體形式投標的投標人）資質(zhì)須同時滿足下列（1）、（2）要求：

   （1）投標人（投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責(zé)設(shè)計的單位其資質(zhì)須符合本項要求）設(shè)計資質(zhì)須具備下列①、②、③、④條件之一：

   ①[工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級]；

   ②工程設(shè)計行業(yè)（建筑行業(yè)）資質(zhì)乙級及以上；

   ③工程設(shè)計專業(yè)（建筑行業(yè)建筑工程）資質(zhì)乙級及以上 ；

   ④工程設(shè)計專項（建筑裝飾工程）資質(zhì)甲級且工程設(shè)計專項（消防設(shè)施工程）資質(zhì)乙級及以上；

   （2）投標人（投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責(zé)施工的單位其資質(zhì)須符合本項要求）施工資質(zhì)：具備 [專業(yè)承包?建筑裝修裝飾工程?建筑裝修裝飾工程二級]并且[消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級資質(zhì)]及以上資質(zhì)。

   3.4 投標人及擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備的要求：

   （1）投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

   （2）投標人中的施工單位（即負責(zé)施工的單位）具備有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

   （3）投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工項目負責(zé)人資格要求：

   ①投標人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備一級注冊建筑師或一級注冊建造師(建筑工程專業(yè))或具備建設(shè)工程類高級技術(shù)職稱，工程總承包項目經(jīng)理可由施工負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人擔(dān)任。

   ②投標人擬派設(shè)計負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有【二級注冊建筑師】及以上或者具備【工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱】，且為設(shè)計單位（即負責(zé)設(shè)計的單位）正式員工；

   ③投標人擬派施工項目負責(zé)人系已在施工單位（即負責(zé)施工的單位）注冊并具備[建筑工程一級建造師]（含）以上執(zhí)業(yè)資格，且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

   （4）工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：

   ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

   ②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

   ③在其他企業(yè)擔(dān)任法定代表人。

   （5）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人；

   （6）投標人須提供為擬派工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工項目負責(zé)人繳納養(yǎng)老保險的養(yǎng)老保險繳費證明（養(yǎng)老保險繳費證明具體要求詳見招標文件投標人須知前附表3.1.1）。

   3.5 業(yè)績要求

   （1）工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

   （A）工程總承包業(yè)績要求：以【工程總承包項目經(jīng)理身份】承擔(dān)過【單項合同建筑面積4400平方米（含）及以上的裝修工程總承包業(yè)績】；

   （B）設(shè)計業(yè)績要求：以【設(shè)計項目負責(zé)人身份】承擔(dān)過【單項合同建筑面積4400平方米（含）及以上的裝修工程設(shè)計業(yè)績】；

   （C）施工業(yè)績要求：以【施工項目負責(zé)人身份】承擔(dān)過【單項合同建筑面積4400平方米（含）及以上的裝修工程施工業(yè)績】；

   業(yè)績有效期自2022 年1月1 日起至招標公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設(shè)計業(yè)績以合同簽訂時間為準）。

   業(yè)績要求中的建筑面積：工程總承包業(yè)績和施工業(yè)績以竣工驗收佐證資料載明的建筑面積為準，當(dāng)竣工驗收佐證資料載明的面積指標數(shù)值不一致時以數(shù)值小的為準；設(shè)計業(yè)績以審圖合格證書建筑面積為準。

   （2）投標人應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績之一：

   （A）工程總承包業(yè)績要求：企業(yè)承擔(dān)過【單項合同建筑面積4400平方米（含）及以上的裝修工程總承包業(yè)績】；

   （B）設(shè)計業(yè)績要求：企業(yè)承擔(dān)過【單項合同建筑面積4400平方米（含）及以上的裝修工程設(shè)計業(yè)績】；

   （C）施工業(yè)績要求：企業(yè)承擔(dān)過【單項合同建筑面積4400平方米（含）及以上的裝修工程施工業(yè)績】；

   業(yè)績有效期自2022 年1月1 日起至招標公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設(shè)計業(yè)績以合同簽訂時間為準）。

   業(yè)績要求中的建筑面積：工程總承包業(yè)績和施工業(yè)績以竣工驗收佐證資料載明的建筑面積為準，當(dāng)竣工驗收佐證資料載明的面積指標數(shù)值不一致時以數(shù)值小的為準；設(shè)計業(yè)績以審圖合格證書建筑面積為準。

   注：①業(yè)績證明材料:詳見招標文件第二章投標人須知前附表10.5條規(guī)定。若業(yè)績證明材料均不能體現(xiàn)“建筑面積”的，需提供“其他輔助證明材料”“其他輔助證明材料”相關(guān)要求詳見招標文件第二章投標人須知前附表10.6條規(guī)定。

   ②當(dāng)作為聯(lián)合體設(shè)計負責(zé)人（或設(shè)計方）參與的EPC工程總承包中設(shè)計業(yè)績作為本項目工程總承包項目經(jīng)理、投標人的類似工程業(yè)績時，其業(yè)績有效期和業(yè)績要求中的建筑面積均按設(shè)計業(yè)績要求為準。

   ③民用建筑工程劃分標準按《建設(shè)工程分類標準》（GB/T50841-2013)規(guī)定。

   ④如果投標人采用非聯(lián)合體形式參加投標的，投標人類似工程業(yè)績不是投標人承擔(dān)的項目，不予認可；如果投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人類似工程業(yè)績不是聯(lián)合體成員承擔(dān)的項目，不予認可；

   3.6信譽要求：投標截止時，投標人（投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，包含聯(lián)合體所有成員）及擬派工程總承包項目經(jīng)理不得存在下列情形：

   （1）在被曝光且正在曝光期間的；

（2）在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包）；

以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。

3.7投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

注：上述3.4（4）、3.4（5）、3.6、3.7項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。

3.7本次招標接受 （接受/不接受）聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.招標文件獲取 4.1招標文件獲取時間為：2025年07月01日18時00分至2025年07月08日23時59分

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