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一、項目信息（一）項目名稱###市塘安電****氣安裝有限2025年物業(yè)管理服務(wù)采購項目（二）招標人：廣東聚潤達集****團有限責任（三）招標****：南方電供應(yīng)鏈（****廣東）有限（四）資金落實情況：已落實（五）資金來源情況說明：自籌資金（六）項目類別：服務(wù)類（七）資格審查方式：資格后審（八）實施地點###市（九）采購期限：從合同簽訂之日起為期一年。如本次采購期限結(jié)束時未有新的采購結(jié)果，經(jīng)合同雙方商議后,服務(wù)期限可延長至新的采購結(jié)果簽訂合同前，最長不得超過三個月。（十）合同簽訂：本項目由廣東聚潤達集****團有限責任作為招標人完成招標工作，項目實施工作將由其下屬子公###市塘安電****氣安裝有限完成，因此，本項目合同將###市塘安電****氣安裝有限與中標人簽訂并履行。二、項目概況和招標范圍（一）標的清單及分包情況如下：序號項目名稱標的名稱標包名稱估算金額（萬元）最高投標費率服務(wù)區(qū)域服務(wù)期標書費（元）保證金（萬元）###市塘安電****氣安裝有限2025年物業(yè)管理服務(wù)采****購項目塘安2025年物業(yè)管****理服務(wù)塘安2025年物業(yè)管理服務(wù)422.************%塘安管轄區(qū)域內(nèi)從合同簽訂之日起為期一年/1（一）項目概況：1、主要包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：（1)公共秩序維持（保安服務(wù)）：即負責交通與機動車輛停放秩序的管理；負責安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、來訪登記、來訪引導等。(2)環(huán)境衛(wèi)生清潔（保潔服務(wù)）：即負責物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運以及雨、污水管道的疏通。(3)公共綠化維護保養(yǎng)服務(wù)：即負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)花草樹木綠化巡查、養(yǎng)護，以及室內(nèi)綠化擺設(shè)的日常養(yǎng)護。(4)客戶服務(wù)：即負責前臺接待、會議服務(wù)、信函、報刊的郵寄與分****發(fā)、客戶或員工需求處理、投訴處理、服務(wù)質(zhì)量反饋等。(5)廚房餐飲。2、服務(wù)地點###市塘廈鎮(zhèn)塘廈大道南424號###市黃###路沃豐工業(yè)區(qū)一棟###市鳳崗鎮(zhèn)三聯(lián)洋稠###路###市清溪鎮(zhèn)清溪大道15號###市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)###街8號###市謝###路235號###市謝###路30號（倉庫）###市常平鎮(zhèn)漱###路###街49號###市橫###路橫瀝賓館旁邊###市石排鎮(zhèn)石排大道中69號東北方向100米華倫苑###市橋頭鎮(zhèn)橋光大道613號。（二）采購范****圍：為塘安東南區(qū)項目部、東區(qū)項目部、東北區(qū)項目部提供包含但不限于以下內(nèi)容的勞務(wù)作業(yè)：保安、廚房餐飲、保潔、設(shè)備維護、公共區(qū)域消毒等。（三）承包方式：1、業(yè)主方無償供給廚房、 餐廳(含庫房、整理間、辦公室等)廚具、餐具、衛(wèi)生器具、消防設(shè)備、計量設(shè)備、就餐收交費 (系統(tǒng)及水、電、燃料）。其設(shè)備、設(shè)備的全部權(quán)和處理權(quán)歸業(yè)主方。2、依據(jù)業(yè)主方環(huán)境條件和購買的設(shè)備、設(shè)備，聯(lián)合我方對廚房和餐廳所需設(shè)備、設(shè)備配置的要求及合理安排，安裝到位，并保證可以正常、安全使用。3、承包停止時，我方將依據(jù)接收時的移交清單，誠除自然消耗和折舊后向業(yè)主方辦理交接4、承包期內(nèi)設(shè)備、設(shè)備發(fā)生老化、非人為故障等以致沒法持續(xù)使用的，以及依據(jù)月報損率 5%添置的低值物件，均由業(yè)主方負責維修、改換或添置。預(yù)先由我方提交申請單，向業(yè)主方報送。（四）報價有效性：本項目采用費率形式報價，只能有一個有效報價，且投標費率在100%（不含本身）以下均為有效報價，但報價低于85%（不含本身）以下的須在報價文件中附成本分析報告。成本分析報告需充分說明費用的組成、降低成本的合理措施等，未提供成本分析報告視為原則性不響應(yīng)招標文件要求，作無效報價處理。（五）結(jié)算方式：項目結(jié)算價(四舍五入，保留兩位小數(shù))=∑供應(yīng)商所報費率×月限價*人數(shù)*月數(shù)。業(yè)主方按月向供應(yīng)商支付人員服務(wù)費，業(yè)主方在收到供應(yīng)商出具的有效發(fā)票10個工作日內(nèi)，一次性由銀行轉(zhuǎn)賬或匯款方式付至供應(yīng)商指定賬號。

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