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1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目紅橋區(qū)光榮道周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目 已由天津市紅橋區(qū)行政審批局以津紅政務(wù)審內(nèi)資備【2025】18號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為天津新海融光城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司。 建設(shè)資金為797410000元， 資金來源為銀行投資578020000元，自籌及其他資金219390000元， 出資比例為銀行投資72.49%，自籌及其他資金27.51%，資金來源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為 180700平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 天津城投建設(shè)工程管理咨詢有限公司受天津新海融光城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于紅橋區(qū)咸陽北路街道街域范圍內(nèi)，緊鄰光榮道。北至丁字沽三號(hào)路，南至光榮道，西至白酒廠大道，東至勤儉道。城市更新范圍占地面積約20.5公頃，整體包括老舊小區(qū)改造、教育設(shè)施提升改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施提升及新建區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目更新總建筑面積約13.07萬平方米，其中1處拆除新建地塊約2.50萬平方米、老舊小區(qū)改造建筑面積約9.90萬平米，教育設(shè)施提升建筑面積約0.67萬平米，同時(shí)局部拓寬市政基礎(chǔ)設(shè)施。規(guī)劃新建區(qū)地上建筑面積約4.2萬平方米（其中商品房住宅3.6萬平方米（含經(jīng)營性配套）、公建0.6萬平方米），地下面積0.8萬平方米。2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：紅橋區(qū)咸陽北路街道街域范圍內(nèi)，緊鄰光榮道。北至丁字沽三號(hào)路，南至光榮道，西至白酒廠大道，東至勤儉道。2.3 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：
一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：紅橋區(qū)光榮道周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)改造提升工程 EPC工程總承包項(xiàng)目 招標(biāo)范圍: 本期老舊小區(qū)改造工程，建筑面積 10.57萬平方米，其中老舊小區(qū)改造建筑面積約9.9萬平方米，存量建筑提升0.67萬平方米，最大單體面積約6840平米，最大建筑高度約19.9米，最高層數(shù) 6層，最大單跨跨度小于 6米。具體內(nèi)容包括建筑立面提升改造、小區(qū)內(nèi)道路、園林綠化景觀及管線疏通改造等。本工程所需要的設(shè)計(jì)、采購及施工全部工作內(nèi)容。標(biāo)段投資額17201767.0元 2.4 計(jì)劃工期要求： 2025年09月15日 至 2027年12月31日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有： 一標(biāo)段:
資質(zhì):工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)和建筑工程施工總承包二級(jí)及以上 或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上和建筑工程施工總承包二級(jí)及以上 或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上和建筑工程施工總承包二級(jí)及以上，資格: 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均須提供）；2、資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)工作的單位具備即可）；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標(biāo)，施工單位具備即可）；4、人員資格要求：（1）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)取得下列相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有國家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格證書；（3）結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人 1 名，具有國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師資格證書；（4）正項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書，具備5年及以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷；（5）副項(xiàng)目經(jīng)理2名，均應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書；（6）項(xiàng)目部其他人員配置詳見招標(biāo)文件；5、其他資質(zhì)要求：聯(lián)合體成員數(shù)（含聯(lián)合體主辦人）不得超過2家；（1）為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知（法〔2016〕285 號(hào)）》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格，本標(biāo)段 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各投標(biāo)人均可對(duì)上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn)
4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間）
4.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2025年07月25日09時(shí)00分00秒至2025年07月31日16時(shí)00分00秒

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