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一、競投租賃標(biāo)的物基本情況資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào)單元號(hào)占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用###市白云區(qū)###街自編21號(hào)（大源派出所旁邊空地）011****************.48平方米/********元/平方米·###市白云區(qū)###街自編21號(hào)（大源派出所旁邊空地）其他（非農(nóng)用空地）作為醫(yī)療衛(wèi)生用地配套使用???標(biāo)的物的具體情況是由廣東###市白###街米龍村第一經(jīng)濟(jì)合作社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 ????競價(jià)資質(zhì)要求：（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織。（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。（三）其它資格條件：1、意向方須為注冊地###市白云區(qū)的企業(yè)法人，成立時(shí)間不少于10年（含10年），注冊資金為實(shí)繳1000萬元以上（含1000萬元）（報(bào)名時(shí)須提供營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件及相關(guān)證明材料并加蓋公章，原件備查）；2、意向方須為一般納稅人（以****國家稅務(wù)總查詢信息為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)須提供相關(guān)查詢截圖并加蓋公章），且未被列入“****信用中國”站中的“失信被執(zhí)行人”“嚴(yán)重失信主體名單”及“重大稅收違法失信主體”三項(xiàng)名單（報(bào)名時(shí)須提供****“信用中國站查詢截圖并加蓋公章），未被列入白云區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心的異常名單；3、租賃標(biāo)的物作為醫(yī)療衛(wèi)生用地的配套用地，意向方須具備醫(yī)療器械經(jīng)營許可證（三類）（報(bào)名時(shí)須提供醫(yī)療器械經(jīng)營許可證復(fù)印件，原件備查）。4、具備與醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的實(shí)用新型專利證書或授權(quán)書（須在國****家知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案）（報(bào)名時(shí)須提供醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的實(shí)用新型專利證書或?qū)＠麑?shí)施許可合同備案證明復(fù)印件，原件備查）。意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織。（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。（三）其它資格條件：1、意向方須為注冊地###市白云區(qū)的企業(yè)法人，成立時(shí)間不少于10年（含10年），注冊資金為實(shí)繳1000萬元以上（含1000萬元）（報(bào)名時(shí)須提供營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件及相關(guān)證明材料并加蓋公章，原件備查）；2、意向方須為一般納稅人（以****國家稅務(wù)總查詢信息為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)須提供相關(guān)查詢截圖并加蓋公章），且未被列入“****信用中國”站中的“失信被執(zhí)行人”“嚴(yán)重失信主體名單” （二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。（三）其它資格條件：1、意向方須為注冊地###市白云區(qū)的企業(yè)法人，成立時(shí)間不少于10年（含10年），注冊資金為實(shí)繳1000萬元以上（含1000萬元）（報(bào)名時(shí)須提供營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件及相關(guān)證明材料并加蓋公章，原件備查）；2、意向方須為一般納稅人（以****國家稅務(wù)總查詢信息為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)須提供相關(guān)查詢截圖并加蓋公章），且未被列入“****信用中國”站中的“失信被執(zhí)行人”“嚴(yán)重失信主體名單”及“重大稅收違法失信主體”三項(xiàng)名單（報(bào)名時(shí)須提供****“信用中國站查詢截圖并加蓋公章），未被列入白云區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心的異常名單；3、租賃標(biāo)的物作為醫(yī)療衛(wèi)生用地的配套用地，意向方須具備醫(yī)療器械經(jīng)營許可證（三類）（報(bào)名時(shí)須提供醫(yī)療器械經(jīng)營許可證復(fù)印件，原件備查）。4、具備與醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的實(shí)用新型專利證書或授權(quán)書（須在國****家知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案）（報(bào)名時(shí)須提供醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的實(shí)用新型專利證書或?qū)＠麑?shí)施許可合同備案證明復(fù)印件，原件備查）。???備注：1.委托**權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，競得方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租，如需轉(zhuǎn)租或分組均需經(jīng)委托**資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測面積與交易面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。3.本方案的租賃價(jià)格為含稅價(jià)，土地使用稅除外。4.競得方存在轉(zhuǎn)租、分租情況的水電費(fèi)按照政府規(guī)定的水電價(jià)據(jù)實(shí)收取。土地或物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等，通過物業(yè)費(fèi)（不得以水電價(jià)格、用量、金額掛鉤或?yàn)榛鶖?shù)計(jì)算）、公攤或公共收益解決。競得方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由競得方負(fù)責(zé)承擔(dān)。競得方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。5.合同期內(nèi)，競得方不得進(jìn)行違建、搭建、改變土地或物業(yè)性質(zhì)等相關(guān)行為，關(guān)于此地塊或物業(yè)的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由競得方負(fù)責(zé)。6.竟得方在土地或物業(yè)使用及生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)，必須遵守國家政策及相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得經(jīng)營“散、亂、污”企業(yè)，不能用于無證辦學(xué)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)利用集體物業(yè)或土地進(jìn)行違建、販（藏）毒、吸毒、賣淫、詐騙、制造販賣假冒偽劣產(chǎn)品、未按規(guī)定落實(shí)環(huán)保措施或安全生產(chǎn)措施等違法違規(guī)的行為的，委托**產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、罰款、一切稅收等法律責(zé)任均由競得方自行承擔(dān)。7.委托**法性等承擔(dān)責(zé)任,如因地上建筑物涉及違建等問題需要拆除，委托**方自行承擔(dān)。8.如因土地規(guī)劃原因政策需要整改，競得方須按上級(jí)部門的整改要求無條件配合整改。9.本合同履行期內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要征用該土地，委托**按照實(shí)際未履行的承租期限返還競得方已經(jīng)支付的承租金。關(guān)于土地補(bǔ)償款，土地的所有補(bǔ)償費(fèi)用歸委托**產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸競得方所有；對(duì)于被征用土地上的搭建物及其他附屬設(shè)施、青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：屬于委托**種植的青苗的所有補(bǔ)償款歸委托**物及其他附屬設(shè)施及種植的青苗的補(bǔ)償費(fèi)用按以下方法計(jì)算：(1)競得方已使用該土地4年以下的（含4年），按補(bǔ)償費(fèi)用的 20%歸委托**；(2)競得方已使用該土地達(dá)到4年以上8年以下（含8年）的，按補(bǔ)償費(fèi)用的30%歸委托**；(3)競得方已使用該土地達(dá)到8年以上12年以下（含12年）的，按補(bǔ)償費(fèi)用的40%歸委托**；(4)競得方已使用該土地達(dá)到12年以上16年以下（含16年）的，按補(bǔ)償費(fèi)用的60%歸委托**；(5)競得方已使用該士地達(dá)到16年以上20年以下（含20年）的，按補(bǔ)償費(fèi)用的80%歸委托**。上述補(bǔ)償費(fèi)用第三者均無權(quán)干涉，競得方將其物品搬離完畢并交付場地后停止交付租金，征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。10.委托**療衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)配套使用，如委托**，競得方需無條件配合，并于30天內(nèi)將土地交還委托**同約保證金，合同解除，競得方不得再向委托**委托**競得方需要無條件配合周邊地塊的建設(shè)施工。11.其他條件詳見交易合同樣本。12.競得方中標(biāo)后需預(yù)付一年租金。 ???區(qū)交###街集資競******** ???租賃年限：********年。????交易面積：********平方米。 ???產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證，本次競投不接受聯(lián)合體競投。 ???租金遞增方式：5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為********。 ???二、本****次項(xiàng)目采用上競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人，競投每次舉牌加價(jià)為******** 元的整數(shù)倍。?

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