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融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司江蘇分公司南京區(qū)域項目工程技術(shù)服務(wù)聯(lián)合采購比質(zhì)比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

物管江蘇分公司南京區(qū)域項目工程技術(shù)服務(wù)聯(lián)合采購公開比質(zhì)比價文件(編號：gkbz2025051600006)已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質(zhì)比價

2.采購內(nèi)容和范圍

項目服務(wù)期為：江蘇省南京市軍人俱樂部項目10個月，其他項目12個月。具體進場時間以甲方進場指令為準(zhǔn)，可按實際情況順延。按實際服務(wù)期限，據(jù)實結(jié)算。

服務(wù)地點位于：（1）江蘇省南京市大行宮大廈項目位于江蘇省南京市玄武區(qū)中山東路147號，項目建筑面積約22225㎡。 （2）江蘇省南京市軍人俱樂部項目位于江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路105號，建筑面積38683㎡。 （3）江蘇省南京市前線大院項目位于江蘇省南京市玄武區(qū)衛(wèi)崗55號，建筑面積52980㎡。。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：詳見第五章 ?采購需求和商務(wù)需求。

其他：最高限價：924,720元（含稅），其中江蘇省南京市大行宮大廈項目最高限價為360,000元，江蘇省南京市軍人俱樂部項目最高限價為139,920元，江蘇省南京市前線大院項目最高限價為424,800元。供應(yīng)商的報價不得超過總價限價，否則其響應(yīng)將被拒絕。如投標(biāo)人各項目報價高于相應(yīng)最高限價或采購人在清標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)不平衡報價，可在報價總價不變基礎(chǔ)上進行不平衡報價調(diào)整，如供應(yīng)商不接受報價調(diào)整，其響應(yīng)將被拒絕。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

3.1.1 ? ?在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
3.1.2 ?供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.1.3 ?供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
3.1.4 ?供應(yīng)商近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.1.5 ?供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
3.1.6 ?本項目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名單、預(yù)警名單、暫停名單、政府采購失信名單；投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3.1.7 ?單位法定代表人/負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答；
3.1.8 ?本次采購不接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.1.8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
3.1.8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
3.1.9 ?其它要求：供應(yīng)商應(yīng)具有合同服務(wù)期自2022年1月1日以后的1份工程技術(shù)服務(wù)專項業(yè)績。需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、服務(wù)期限頁、金額頁、簽約頁、任意一期發(fā)票等）。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

其響應(yīng)將被拒絕且沒收投標(biāo)保證金：
1)不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個人編制的；
2)不同供應(yīng)商委托同一單位或者個人辦理響應(yīng)事宜的；
3)不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人的；
4)不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者響應(yīng)報價呈規(guī)律性差異的；
5)不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件相互混裝的；
6)不同投供應(yīng)商的比質(zhì)比價保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出的；
7)不同供應(yīng)商的線上投標(biāo)文件的IP地址或MAC地址一致；
8)使用偽造、變造的許可證件；
9)提供虛假的財務(wù)狀況或者業(yè)績；
10)提供虛假的項目負責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡歷、勞動關(guān)系證明；
11)提供虛假的信用狀況；
12)其他弄虛作假的行為；
13)投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo)文件；
14)中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)投標(biāo)須知第33條規(guī)定簽訂合同；
法律法規(guī)和比質(zhì)比價文件中規(guī)定的其他情況。

3.3 本次項目不接受聯(lián)合體參加采購活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。

4.采購文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-07-16 17:00:00起至2025-07-22 17:00:00止（北京時間）

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